27 Comentarios »

1. Saludos,
   Protege la ley a los inquilinos en madrid?

   Vovo en un sotano con mi familia de 5 miembros, y pago 475€/mes.
   Cuando empezé a reclamar al propietario la reparacion de la antena de TV, la vantans, la humidad, y poner fin a las cucarachas que nos envaden…
   me nada una carta de desalojo, “deciendo me que tiene problemas con el ayuntamiento y tengo que dejar la casa.
   En este caso que tengo que hacer?
   la ley me permite de parar el pago de la renta?

   Comment por wahid abaoui :: 19 Abril, 2008 @ 14:04

2. Hola,
   Se puede vivir una familia con 3 hijos en un sotano?
   en casio negativo que tengo que hacer yo como inquilino?

   Comment por wahid abaoui :: 19 Abril, 2008 @ 14:08

3. deberías de averiguar si el sótano tiene los papeles en regla, es decir , si tiene permiso de habitabilidad.
   Si el sótano no tiene los permisos puedes denunciar al propietario

   Comment por santi :: 19 Abril, 2008 @ 19:12

4. Hola y gracias por contestar es muy urgente.
   Tengo una orden de desahucio para el dia 7 de este mes a nombre mio y de mi esposa, mi duda es que habiendo nacido en casa mi hijo, estando empadronado aqují y teniendo sus cosas en este piso ¿tendría que dejar la casa tambien sin habersele requerido judicialmente ni existir una orden de desahucio a su nombre?, mi hijo es mayor de edad.

   Muchas gracias.

   Comment por Juan :: 4 May, 2008 @ 14:34

5. Hola y gracias por contestar es muy urgente.
   Tengo una orden de desahucio para el dia 7 de este mes (que nos ha sido prorrogado hasta el día 13) a nombre mio y de mi esposa, mi duda es que habiendo nacido en casa mi hijo, estando empadronado aqují y teniendo sus cosas en este piso ¿tendría que dejar la casa tambien sin habersele requerido judicialmente ni existir una orden de desahucio a su nombre?, mi hijo es mayor de edad.

   Muchas gracias.

   Comment por Juan :: 8 May, 2008 @ 16:40

6. HOLA SOI DE BARCELONA,Y MI PROBLEMA ES,QUE YO ME DIVORCIE HACE UN AÑO,MI PISO ES DE PROPIEDAD,HACE QUE ESTA EN VENTA HACE ESTE TIEMPO,SE DEJO DE PAGAR HIPOTECA.MI PREGUNTA ES,LA ENTIDAD BANCARIA NOS HA DEMANDADO….QUE ME PUEDE OCURRIR SINO NO PUEDO PAGAR LA DEUDA HIPOTECARIA?GRACIAS

   Comment por isabel :: 14 May, 2008 @ 12:22

7. pueden mis vecinos entrar en mi propiedad sin permiso, por una puerta ilegal que no consta en ningun lado para subir al terrado.gracias necesito ayuda urgentemente

   Comment por inma :: 23 May, 2008 @ 11:48

8. Hola!
   Alquilo una casa desde abril de 2006. Es una casa de campo de dos plantas. La planta baja la alquilamos con mi marido y la planta alta es de los propietarios para su uso personal. Ellos venían pocas veces especialmente en primarvera y verano. En noviembre/diciembre del año pasado empezó a venir seguido el hijo menor de la familia y con los días se quedó a vivir. Para entonces empezamos a tener problemas con la electricidad, hasta caer en la cuenta de que toda la casa (planta baja y planta alta) tienen un solo contador de electricidad, lo que significa que nosotros pagamos TODO EL CONSUMO ELECTRICO. Por supuesto esto no está contemplado en el contrato de alquiler, ni nosotros estábamos notificados…Además es tan precaria la instalación eléctrica que no soporta tanto consumo. Hablamos con el propietario y se comprometió a pagar una parte de esa factura (que logramos cobrar 4 meses después) y se nos dijo que el hijo se iría de la casa. A los días empezó a venir durante 3 a 4 tardes a la semana con una pareja y desde hace un par de meses se instala el hijo mayor los fines de semana, puentes y festivos con una pareja también…Nos quejamos desde hace meses a la inmobiliaria sobre ésto y otros problemas y nos dicen que no pueden hacer nada ya que el propietario no entra en razón y que no piensa poner un segundo contador. PODEMOS HACER ALGO AL RESPECTO??? ES POSIBLE DEMANDAR A LOS PROPIETARIOS??? ES POSIBLE EXIGIR A LA INMOBILIARIA QUE RESUELVA ESTE PROBLEMA??? Agradeceríamos muchísimo si nos pudieran dar alguna orientación. Muchas gracias. Graciela.

   Comment por Graciela :: 27 May, 2008 @ 19:25

9. hola,mira soy el propietario de un piso y lo tengo en alquiler,esta un año y medio en el piso por lo k el contrato se ha aumentado automaticamente en el contrato sin yo firmar nada,el inquilino no m ha pagado ni un recibo del agua desde k esta alquilado,y a parte me debe dinero,puedo hacer algo para hecharlo a la calle?

   Comment por ruben :: 5 Junio, 2008 @ 15:23

10. Soy personal estatutario, auxiliar administrativo. En oficina o almacén mantenimiento somos 3 auxiliares en total (incluida mi jefa). 1 peón que sirve material tanto de electricidad, mecánica, carpintería, fontanería y electromedicina y que tika al ordenador al servirlo, viste con ropa y zapatos apropiados para su función y 1 Conductor que sirve el material.
    Mi pregunta es saber si la función que me manda cada día mi superior me corresponde hacerla, necesito saberlo porque ya no puedo más con esta situación. Bueno la función es que mi jefa CADA DÍA a las 2 del medio día me hace contar todo el material que el peón del almacén ha servido durante el día, quiere saber el material físico que hay, función que me manda a mi y el cual me conlleva 1 hora o hora y media cada día. En el almacén el material se compra en grandes cantidades incluido material pesado, os voy a poner algunos ejemplos:
    1-cajas de tornillos de 2000 unidades, si el peón durante toda la mañana ha servido alguno de esos tornillos…. entonces a las 2 del medio día yo tengo que coger la caja y contar de uno en uno cuantos hay y dárselo por escrito a mi jefa. Cuando voy por el tornillo 800….ya no puedo más….con mis nervios….para mi es una tortura psicológica.
    2-válvulas que están en la parte superior de las estanterías, tengo que coger la escalera, coger la caja, bajar y entonces las cuento. Nota: las válvulas pesan.
    3-Otro ejemplo es que si el peón ha servido válvulas del tipo A, tengo que subir a la escalera y bajar primero la caja del tipo C, luego la del tipo B y luego la del tipo A para poder contarlas. Nota: las válvulas están arriba, tengo que coger la escalera y bajar cada caja ya que no puedo bajarlas todas a la vez debido a su peso.
    C TIPO VALVULA
    B TIPO VALVULA
    A TIPO VALVULA
    4- Otro ejemplo, correas, están colgadas del techo!, tengo que coger la escalera…. Y cogerlas todas y bajar, contarlas y volver a subir y ponerlas.
    5-Ha llegado material, por ejemplo ruedas de cama, el peón no ha tenido tiempo de meterlo en su correspondiente estantería, ¿Qué hace? Deja el material en el suelo. Luego yo a la tarde tengo que contarlo… entonces tengo que descargar el material de las cajas, contarlo y luego ponerlo en su correspondiente estantería.¿es función de un auxiliar administrativa?
    6- Otro ejemplo, el cual ya termina conmigo y mis ánimos… es cuando vienen a buscar material de las plantas, el cual lo sirve el peón PERO LO TIKA MI JEFA AL ORDADOR…y lo tica cuando ella puede o quiere…. Entonces que pasa… que al dar el material y no ticarlo al mismo momento…. cuando voy a contarlo (el cual me lo hace hacer diariamente) no cuadra absolutamente nada… mi pregunta es…
    1-¿a quien pertenece la función de contar el material del almacén cada día? Mis superiores dicen que me pertenece a mi, auxiliar administrativa. En la oficina somos 3 y solo lo cuento yo.
    2-¿Se hace recuento diariamente en los almacenes?
    NOTA: SE HACE INVENTARIO 1 VEZ AL AÑO.
    NOTA: EN EL ALMACEN DE SUMINISTROS DE MI MISMO LUGAR DE TRABAJO NO CUENTA NADIE DIARIAMENTE, SE HACE INVENTARIO AL AÑO.
    NOTA: EL MISMO MATERIAL QUE TOCA DURANTE EL DIA EL PEON TAMBIEN LO TOCO YO, PERO NO DISPONGO NI DE ROPA NI ZAPATOS APROPIADOS PARA DICHO TRABAJO, EL CUAL NO SE SI ES FUNCION MIA. UNA VEZ SE ME CAYO UNA CAJA DE HERRAMIENTAS EN EL PIE, PERDI UNA UÑA DE UN DEDO.MUCHAS GRACIAS

    Comment por rosa :: 11 Junio, 2008 @ 18:11

11. TENGO UN EMBARGO DE 8000 E POR UNA PARTICULAR Y ME LO HA IMPUESTO EN ABRIL DE ESTE AÑO Y QUISIERA SABER SI MI CASA QUE ESTA VALORADA EN 300000 E POR ESE DINERO EL BANCO QUE NO TIENE NADA QUE VER CON ESTO LA VA A CEDER SI YO TENGO TODO PAGADO CON EL Y SI MI CASA ES DOMICILIO HABITUAL Y TENGO DOS HIJOS MENORES ¿ES POSIBLE QUE LA SUBASTEN?Y PARA CUANDO?.GRACIAS.

    Comment por NA`NNY :: 13 Junio, 2008 @ 12:30

12. tengo una duda y les agradeceria que me informaran y aclararan gracias de antemano.pues resulta que estando trabajando tuve un accidente laboral y he estado de baja y en el transcurso de este periodo se me cumplio el contrato y me cesaron de la empresa aunque sigo de baja pues me tienen que hacer unas pruebas,resulta que mi contrato cumplia el dia 15 de junio y el me dio de baja el dia 5 yo no me di cuenta y firme pero cuando me percate del error y se lo dije me respondio que estaria mal redactado el contrato pero que el dia que yo terminaba era el 5,mi pregunta es ….que puedo hacer o ya al haber firmado no puedo hacer nada,aunque me iba a hechar de todos modos pero quiero saber si eso me perjudica a mi de algun modo.muchas gracias.

    Comment por viki :: 13 Junio, 2008 @ 19:30

13. SOY MEXICANO Y RESIDO EN HOUSTON TEXAS DESDE HACE SEIS AÑOS. MI PADRE ACABA DE FALLECER Y POR INSTRUCCIONES DE EL SUS BIENES ME CORRESPONDEN PERO TENGO QUE VIAJAR A MEXICO LO ANTES POSIBLE YA QUE MIEMBROS DE SU FAMILIA YA OCUPARON SU CASA Y TOMARON SU AUTO. MI PREGUNTA ES: AL LLEGAR ALLA COMO DEBO COMENZAR LOS TRAMITES NECESARIOS? Y COMO SE LE LLAMA A ESTOS TRAMITES? MI PADRE ESTABA TRAMITANDO SU JUBILACION EN LA EMPRESA DONDE TRABAJO.

    Comment por ROLANDO :: 21 Junio, 2008 @ 22:05

14. Hola, tengo un problema con la herencia de un piso el cual esta alquilado sin contrato, y los inquilinos no me quieren dejar entrar y por lo que tengo entendido, ya no viven en el. Que puedo hacer para poder entrar al piso y para poder recuperarlo para irme a vivir yo ?

    Comment por david :: 25 Junio, 2008 @ 20:35

15. Hola me llamo monica, y tengo un problema estaba alquilando un piso avise al dueño con un mes de antelación que dejaba el piso. No puso ningun problema y lo vino a ver, le parecio que el piso estava correcto y nos comento que no queria devolvernos el dinero de la paga y señal.

    Muchas gracias!!

    Comment por MONICA :: 4 Septiembre, 2008 @ 9:39

16. Hola, gostaria de uma informaçäo de vcs. Se uma pessoa que reside aqui na Espanha a mais de 3anos, consta no passaporte, mais o empadräo so tem a pouco tempo, existe a possibilidade de fazer os papeis pela lei de araigo.

    Gracias

    Comment por Cristiane :: 10 Septiembre, 2008 @ 21:12

17. Hola, me chamo Cristiane e queria saber quais os procedimentos que devo fazer para ir correr um permisso de estudante, pq no Brasil me formei em Psicologia e vou começar um master aqui na Espanha, e estou morando aqui a 1 ano elegal, gostaria de saber quais os procedimentos e se algum advogado pode adiantar isto por mim no Brasil.

    Comment por Cristiane :: 10 Septiembre, 2008 @ 21:15

18. hola soy una chica de 25 años, estoy saliendo con un chico que esta sin papeles y nos gustaria regularizar su situacion sin tener que casarnos, existe alguna otra posibilidad como hacerse pareja de hecho o alguna otra manera para que obtenga el permiso de residencia?? y en el caso de que decidamos casarnos que papeles necesita el para poder tramitar el expediente?, gracias!!

    Comment por NCR :: 15 Septiembre, 2008 @ 20:05

19. Hola buenas tardes,
    Tengo concedida la Renta de Emancipación Básica desde Mayo, entregada la resolución en el banco desde el 23 de Julio y aún a fecha de hoy, no la he cobrado.
    ¿Dónde puedo reclamar si mi única opción es enviar un correo al Ministerio de la Vivienda, que no me han respondido aún tras tres semanas?.

    Gracias

    Comment por Arantxa :: 23 Septiembre, 2008 @ 16:41

20. hola soy tatyana. tengo un piso pero la la subida de euribor de ahora no puedo pagar el piso. el banco esta claro que no quiere el piso y cuando he ido a la oficina por si me daban alguna solucion me dijeron que alquilara las habitaciones de m casa para otra y asi sera mas facil para pagar mi hipoteca, pero esto no es la solucion. me pueden obligar a pagar el piso por la fuerza o puedo darles mi renuncia , es decir que no quiero mas este piso. si lo dejo de pagar como seria el proceso de expropiacion forzosa,m cuanto tardaria y que les tendria que pagar? hay algunas ayudas de gobierno para estos casos? estoy desesperada porque estoy en una situacion que me parece que no hay salida. gracias por la ayuda y espero su rapida respuesta

    Comment por tetyana :: 23 Septiembre, 2008 @ 18:32

21. Hola, necesito ayuda legal,adquirí una casa con Credito y Casa desde 1998, por motivos personales y de salud no pude pagar la casa durante 10 meses, hace una semana Credito y Casa me ha estado exigiendo que pague el total de la casa que son 160,000 pesos ó regrese la casa sin permitir cubrir el adedudo que son como 25,000 pesos que llegando a un acuerdo los pudiera cubrir de aquí al Diciembre, claro incluyendo Oct-Nov y Dic. A parte de todo ellos me dicen que anteriormente me atrace en 4 letras en las cuales me hicieron firmar un documento en donde yo me comprometía a no volver a retrasarme en mis pagos pues de lo contrario me quitarían mi casa, lo que Yo no entiendo es por que tardaron 10 meses en exigir el pago, claro no es excusa para no pagar pues tengo el compromiso de pagarla mes tras mes, Me pueden despojar de mi casa???? Ayudenme por favor.

    Comment por Veronica :: 6 Octubre, 2008 @ 22:02

22. hola,necesito ayuda legal,compre un billete areo en una agencia de viajes de tenerife a sevilla con descuesto de residente canario,soy colombiano sin nacionalidad española pero resido hace 8 años en tenerife cuando compre mi billete en la agencia me preguntaron el DNI Y MUNICIPIO donde resido.a la hora de embarcar no me dejaron q por q apartir del 1-10-08 solo tenian tarifa de residente canarios los españoles y comunidad europea.esto fue el 4-10-08,ahora no me quieren responder ni la agencia ni hispamer no se q hacer les agradeseria muchisimo q me orientaran q puedo hacer.gracias

    Comment por aliciagrisales dussan :: 15 Octubre, 2008 @ 13:50

23. Buenas tardes,
    El balcon de mi casa y el de mi vecina estan divididos por una mediana, que mitad hacia el techo tiene un panel de cristal ( el típico crital laminado con alambres interiores que deja pasar la luz y se ve algo la silueta). El caso es que mi vecina me comentó que quería taparlo porque quería intimidad. Yo le dí permiso, siempre y cuando pusiera algo que dejara pasar la luz. El resultado es que ha puesto un papel azul que ha oscurecido el salón de mi casa. Le enseñe a mi vecina como había quedado el salón y le dije que lo cambiara por un papel claro. Mi pregunta es: En caso de que se niege a quitarlo, que puedo hacer yo….legalmente.
    Gracias.

    Comment por Asiris :: 16 Octubre, 2008 @ 21:42

24. Llevo viviendo en un apartamento propiedad de mi padre unos 14 años, sin contrato ni nada, ahora quiere que me vaya, ¿Puede echarme sin mas?, ¿Cuanto tiempo prodria permanecer en el apartamento?. Necesito asesoramiento. Gracias.

    Comment por jose maria :: 18 Octubre, 2008 @ 7:54

25. hola, por favor necesito asesoramiento, mi caso es el siguiente, tengo una hipoteca la cual ahora nos kedamos en casa todos parados y no puedo pagar, vender imposible ya l intente, por mucho q el banco me bajase la mensualidad seguiria sin poderlo pagar, quisiera saber qu pasaria si dejo de pagar? no me importa q el banco se quede con el piso, su tasacion fue de 180.000 e yo solo pedi una hipoteca de 144.000e y me kedan por pagar 140.000e. me dijeron q me podian kitar incluso la casa donde vivo ahora q es vieja, muchas gracias por su ayuda

    Comment por paqui :: 19 Octubre, 2008 @ 16:40

26. Buenas atodos mi problema es el siguiente.
    Mi abuelo fallecio, y su casa la heredan tres partes. ( mi tia con sindrome de down, mi padre y mi tio) yo quiero comprar la casa y el tema es el siguiente.
    Mi tio me pone la condicion de hacer un contrato privado ( este no pasara por notaria porque la venta que se haga habra que pasarla por el juzgado porque mi tia tiene sindorme de down) por lo que quiere mi tio un contrato a parte en el que diga lo siguiente.
    Si yo una vez que tenga la casa , yo decido vender.
    Del importe el cual yo venda, se restara lo que me haya gastado hasta la fecha en la casa y en la obra( precios que se ajustaran al i.p.c).

    del importe sobrante seran beneficios. que se dividiran entre tres, que tendre que darle a mi tio un tercio de esos beneficios. mi padre y mi tia no me los cobraran. Mi pregutna es la siguiente.
    1º Ese contrato tiene validez habiendo uno por notaria ya comprando yo la casa sin ese latiguillo?
    2º Si mi tio fallece y vendo la casa, su parte no se la tendre que dar a su mujer e hijos no? el contrato esta puesto solo mi tio no su conyuge o herederos
    3º Si cedo mi casa, o hago una condonacion o como se diga a mi mujer, mi tio no tiene que recibir nada si mi mujer vende la casa no? el contrato esta puesto a mi nombre.
    4º si yo alquilo la casa , mi tio no tiene ningun beneficio no? porque en el contrato soolo pone si vendiera la casa….??no??
    En definitiva mi tio se ha portado muy mal conmigo y es un egoista puesto que el es bastante acomodado y tiene una renta percapita muy alta.

    Comment por Sergio Rivas :: 27 Octubre, 2008 @ 18:39

27. Tengo un vecino con problemas para subir las escaleras,no tenemos ascensor y quieren instalar una silla mecanica que le suba hasta el 4º piso.Estamos obligados a ponerla? y en tal caso estamos obligados a pagarla los demás vecinos?Muchas gracias

    Comment por María :: 11 Noviembre, 2008 @ 21:13

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