El Boom Inmobiliario en Jerusalén

Vía YouTube llego a la noticia de que Infolive.tv va a realizar una serie de informes especiales sobre Jerusalén, en donde se abordarán en profundidad diversos aspectos de la ciudad, tales como: seguridad, las diversas iniciativas de paz que se refieren a su partición, religión, eventos culturales, etc
El primero de estos informes especiales está dedicado al auge de los negocios inmobiliarios.
En el video describen la demanda, oferta, perfil de los compradores y vendedores, problemas que está acarreando este boom inmobiliario…
En lineas generales, la demanda supera la oferta y esto conlleva subidas en los precios.

Con respecto a la demanda,destacar que los compradores provienen de Israel , de algunos países europeos y EEUU.
Además, el rasgo que más destaca del perfil de los compradores, es el hecho de que el 90-95% son religiosos.
Yde este alto porcentaje, entre el 50 y 60%, son del exterior.

Los vendedores, en su mayoría, son seculares
El resultado de esto es que la mayoría de los israelíes no puede afrontar los precios de lo quieren adquirir en Jerusalén.
Esto por supuesto se aplica a las parejas jóvenes, que tienen grandes problemas para comprar a no ser que compren en las áreas periféricas.

Vamos, similar a lo que ocurre en España pero por diferentes motivos.
Podeís acceder a noticias, videos .. .relacionados con la vivienda a través de este enlace.

VIDEO: Duración 4:17 (Lee completo…)

  Octubre 10, 2007| Vivienda | Comments (0) joaquin @ 10:16 pm

FAIT ACCOMPLI

La semanapasada empezé a leer un libro que muchos ya conocereís: “Enseñanzas de Kostolany”
Este libro recoge las vivencias de unos de los especuladores más exitosos de la historia.
Lo más llamativo del libro es su sencillez y fácil lectura.
A lo largo del libro Kostolany va respondiendo a diferentes preguntas que le han planteado a lo largo de su vida en los cientos de seminarios y conferencias que ha realizado alrededor de todo el mundo.
El concepto de Fait Accompli viene como respuesta a la siguiente pregunta:

¿Se puede deducir de un alto reparto de dividentos un desarrollo bueno de las cotizaciones?
No necesariamente.
A menudo los especuladores esperan un aumento de dividendos, y a medida que van empujando y subiendo las cotizaciones al alza, lo anticipan. Por eso ocurre con frecuencia que tras la información final de un esperado reparto alto las cotizaciones desciendan.

A este fenómeno se le conoce con el nombre de Fait Accompli.

Un buen ejemplo de este fenómeno puede ser Telefónica, y el Fait Accompli podría ser uno de los motivos por los que durante los últimos días se ha comportado al peor que el mercado cuando desde hace bastante tiempo esta mucho se ha estado comportando mucho mejor.
A pesar de los recortes de los últimos días, a mi me sigue pareciendo una buena apuesta.
Buenos resultados, expectativas positivas, buenos dividendos…

GRÁFICO DE 2 AÑOS:

Teléfonica esta en tendencia alcista desde Mayo del 2006, mes en el que hizo mínimos de 11, 92 habiendo cerrado en los 19,20 euros.

Si ahora miramos el GRÁFICO DE 1 MES, el segundo, observamos dos cosas:
El 10 de Septiembre hizo mínimos de 17,92 euros y el 25 de Septiembre cerró en máximos de 19,63.

El día 26 Telefónica anució la mejora del 25% en su dividendo, hasta 0,75 euros

Desde ese día, la cotización de Telefónica, como vemos en el gráfico, ha bajado de los máximos de 19,63 a los 19,20 actuales, un 2 % aprox.

¿Está viviendo Telefónica este fenómeno?

  Octubre 10, 2007| Análisis fundamental | Comments (0) joaquin @ 12:33 am

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